Hvorfor bor så få russere i private hus?

2024 Forfatter: Seth Attwood | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 16:13

Nesten alle i landet vårt drømmer om å bo i sitt eget hjem. Men til tross for de store territoriene, har ikke "en-etasjes Russland" dukket opp i vårt land.

"Frisk luft og frokoster på verandaen, muligheten til å raskt bytte fra å jobbe ved datamaskinen til din egen blomsterhage, din egen hage hvor barn leker, fraværet av tomme gjerder," lister Diana Laretskaya, en imagecoach fra Moskva, opp fordelene ved sitt eget hjem.

Et par år etter bryllupet hadde hun spørsmålet om hvor hun skulle flytte familien: til et hus eller en leilighet. Hun valgte et rekkehus, ca 300 kvadratmeter, 15 km fra Moskva ringvei. Veien til byen tar 15 minutter, og deretter de vanlige trafikkorkene i Moskva: «Jeg planlegger en uke som denne: Jeg er hjemme i flere dager, jobber ved datamaskinen, på telefonen. Et par dager - i Moskva gjør jeg flere avtaler på rad. Handledager følger planlagt rute. Men alle uplanlagte møter i travle timer kan bli til å stå i trafikkork."

Roman Alekhin, en gründer, kjøpte også et hus: "Da jeg kjøpte et hus, tenkte jeg at jeg hver kveld ville sitte ved bålet, gå til elven. Men alt ble annerledes."

Spør du russere hvor de kunne tenke seg å bo – i en bygård eller i en privat – svarer nesten 70 prosent at de gjerne vil bo i et eget hus. Ingen tegner et drømmehus i form av et høyhus med et par dusin andre mennesker i nabolaget, en felles trapp og reglene for å observere "stillemodus". Men hvorfor dukket ikke "en-etasjes Russland" opp i landet vårt? Mindre enn en tredjedel av Russlands innbyggere bor i private hjem. Og dette til tross for tilstedeværelsen av store ledige territorier og relativt billig land.

Når drømmen ikke passer inn i virkeligheten

I følge forskning er ideen om å bo i sitt eget hjem veldig populær blant urbane innbyggere i Russland. Jeg vil til og med si at dette er en drøm. Men et hus med fullverdig kommunikasjon er for det første dyrt, og for det andre er det forbundet med et stort antall byråkratiske problemer, sier Mikhail Alekseevsky, leder for Senter for urban antropologi ved Strelka KB.

Oftest er eieren av huset selv ansvarlig for søppeltømming, klipping av plenen, rengjøring av bassenget, forfølgelse av parasitter og annet vedlikehold av territoriet, eller betaler for dette til forvaltningsselskapet til hyttemikrodistriktet. Ofte selges ferdige hus på markedet, men uten tilkobling til kommunikasjon og uten infrastruktur: Eieren må selv levere gass, elektrisitet og vann til huset.

«Vi intervjuet eiere av hyttehus som drømte om sitt eget hjem - og problemene de jevnlig møter i vedlikeholdet får dem til å forbanne alt i verden. De sier: "Hvorfor i helvete bor vi ikke i en vanlig leilighet, hvor du for ethvert spørsmål kan ringe boligkontoret og ringe formannen".

I 2001 kjøpte Konstantin land og bygde et hus i landsbyen Dudino nær Moskva, omtrent en og en halv kilometer fra nærmeste t-banestasjon. Tomt og et hus på 300 kvadratmeter kostet ham prisen på en toromsleilighet i Moskva. Gassen måtte tilføres uavhengig, noe som kostet ytterligere en million rubler.

«Det er ingen skoler, barnehager eller idrettsanlegg. Du må gå til alle butikkene. På en fem-minutters spasertur er det bare en landbod med et grunnleggende sett: brød, pasta, øl. Det ville vært vanskelig å bo her uten bil, spesielt med barn. Men vi hadde en forventning om at vi skulle bruke all infrastrukturen i byen, som det tar 7 minutter å gå til, sier han og forsikrer at alt dette var tatt i betraktning på forhånd og at de ikke ville bo i leilighet igjen..

I tillegg var det allerede en forståelse for hva det vil si å ha egen bolig: «Her bestemmer du alt selv, og vi var klare, men det skremmer noen. Dette ødelegger litt myten om et "stille liv". For mange er dette en betydelig psykologisk faktor: Hvis du aldri har bodd i et hus, vet du ikke engang hvordan du skal bo der."

Argumentet "følelsesmessig er jeg ikke klar for slike endringer" blir ofte hørt, selv om mangelen på midler fortsatt er den viktigste grunnen til å ikke flytte til et eget hus. "Som regel er dette veldig velstående mennesker - som har råd til å gå gjennom hele dette oppdraget og bygge et drømmehus. Slik bolig er ikke tilført bekken. Ikke så mye på grunn av kostnadene for landet, men på grunn av kostnadene forårsaket av vanskeligheter med kommunikasjon, "tror Alekseevsky.

Andre regler

Skal du ha et hus, må du mest sannsynlig bygge det selv. Byggekomplekset i Russland er utelukkende fokusert på leilighetsbygg, og på alle nivåer, sier Roman Popov, førsteamanuensis ved fakultetet for by- og regionalutvikling ved Higher School of Economics. Tradisjonelt var en av indikatorene for den økonomiske suksessen til territoriet indikatoren for bestilt bolig. Derfor krever de kvadratmeter fra guvernører og ordførere, bemerker han.

Byggekomplekset fyller som før byen med blokker med bygårder. I april 2018 sa Russlands statsminister Dmitrij Medvedev at monotone nabolag utgjør 77 % av landets totale boligmasse, «med svært tette bygninger og ikke alltid utviklet urban infrastruktur». Privat sektor står på sin side for luksussegmentet (vanligvis utenfor eller i utkanten av byen) eller gammel boligmasse, hvor familier har bodd i generasjoner.

Konstantin, som tilbringer 50 % av tiden sin i Nederland, sier at reglene for dette byggekomplekset er viktige forskjeller mellom Russland og Europa. Livskvaliteten din i Nederland vil ikke endre seg på noen måte enten du bor i en by eller i en landsby, midt i et jorde. Du vil ha et normalt avløpssystem, nok kilowatt lys, et slags sykehus i nærheten og en butikk. Byplanleggingen er utformet på en slik måte at utbygger ellers ikke vil få byggetillatelse.»

I Russland er ikke tilgjengeligheten av infrastruktur en forutsetning. Siden 2018 er det dessuten ikke nødvendig å få tillatelse for bygging av et privat hus i det hele tatt - det ble erstattet med en obligatorisk melding før byggestart og etter fullføring. «Hva slags kommunikasjon du skal utføre der er din egen sak. Naboene våre sier: «Vi trenger ikke strøm, vi kommer, slår på generatoren, steker kjøttet og drar. Og det har de rett til å gjøre. Du kan ikke gjøre det i Nederland, sier Konstantin.

Sovjetisk stereotypi

Men til tross for drømmene om et hus, råder den "sovjetiske arven" fortsatt i russernes sinn. «Et av dets aspekter er at vi fortsatt har en utbredt oppfatning av et privat hus som en midlertidig bolig, noe som en sommerbolig. Selv om det er et fint, velutstyrt hus, sier Popov.

Bolig i en bygård oppleves som noe mer behagelig og derfor mer prestisjefylt. I Sovjetunionen ble det å få en leilighet, en bil og en dacha ansett som "en utvilsom indikator på suksess." I Russland, ved å bygge eller anskaffe et privat hus for seg selv, nekter folk som oftest ikke en leilighet heller. «Husene våre er med andre ord ikke et alternativ til en leilighet, men et slags tillegg. Eller alternativet "alderdom". Selv om stedet for private boliger i verdisystemet sør i landet er høyere enn i midtbanen og spesielt i Moskva og St. Petersburg, "bemerker Popov.

Tatiana Fedortseva bor i Taganrog, sør i Russland. En liten by med en befolkning på 255 tusen mennesker ligger på kysten av bukten. De siste 25 årene har hun bodd i ektemannens hus med seks rom og vil ikke tilbake for å bo i leilighet: «I dag bygges det aktivt opp boligområder med bygårder, og før det var det mye av privat sektor: vi har en stor gammel by med hus fra 1700-tallet. Nå er forholdet mellom private bygninger og leilighetsbygg omtrent 50 til 50”.

Mange av dem som kjøper eller bygger hus i Sør-Russland kommer fra nordområdene. Lyubov Aleksandrovna flyttet fra Yakutia til Taganrog for 10 år siden. "Det var en drøm å flytte sørover til alderdommen," sier hun. Familien hennes kjøpte et to-etasjers hus, 240 kvadratmeter, for fire og en halv million rubler. Det var uten interiør og kommunikasjon, alt måtte gjennomføres av oss selv. I nærheten er det en skole, en barnehage, en butikk.

«For omtrent fem år siden var det en veldig stor bevegelse av besøkende her. De ringte oss bare på porttelefonen og spurte om vi solgte huset ved et uhell, sier hun.

Det særegne ved den russiske provinsen er dens store områder med privat sektor, sier Popov, men utslitt, ikke alltid utstyrt med alle nødvendige fasiliteter. «Slike boliger, til tross for at de er separate, oppfattes som annenrangs boliger. Folk sover og ser hvordan de kan flytte derfra og inn i "vanlige" boliger - etter deres mening er dette som regel en leilighet i en bygård. Både den sovjetiske stereotypen og byplanleggingspolitikken og økonomien jobber for denne ideen."

Omtrent 22,6 % av den russiske befolkningen har ikke tilgang til sentraliserte kloakksystemer, de fleste av dem bruker avløpsbrønner, ifølge en studie fra Rosstat. Og ifølge den samme Rosstat trenger nesten 40 % av russiske boligbygg reparasjon, gjenoppbygging og riving.

Over tid blir også sommerhus (sommerhytter) mindre etterspurt. Pandemien, der mange prøvde å isolere seg, kom etterspørselen etter dachaer tilbake igjen, men dette vil neppe bli en langsiktig trend, mener Alekseevsky: "Selve ideen om en dacha var en veldig viktig sovjetisk myte om velstand. Nå har disse dachaene begynt å bli til byrder. Konstante trafikkork for å komme dit, og ressursene til å holde det i god stand, fører til at alle prøver å selge slike hus, og ingen vil kjøpe dem."