Dream City: Hvorfor flykter Wall Street-financiere fra New York?

2024 Forfatter: Seth Attwood | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 16:13

New York er rangert på 4. plass i rangeringen av de dyreste byene i verden etter Hong Kong, Singapore og Osaka. Mer enn hundre milliardærer bor i metropolen, men noen ganger virker byen dyr til og med for dem. Samtidig overnatter 60 tusen hjemløse på gatene i New York hver dag. Her kan du kjøpe en pizzaskive for $1, og betale minst $3000 i måneden for bolig.

Til sammenligning er levekostnadene på Manhattan 148 % høyere enn gjennomsnittet i andre amerikanske storbyområder (ifølge statistikk for 2019). Hvor god er den amerikanske drømmen, og hvorfor løper til og med Wall Street Bankers herfra?

1. Bedre å bruke millioner på en kjeller enn å bo i en liten leilighet

New York utvikler seg raskt, og derfor vokser boligprisene eksponentielt. Hvert år slår verdien av eiendom nye rekorder, til tross for at mer enn en og en halv million mennesker (befolkningen i New York - 8 millioner) lever i fattigdom.

Eiendomsmeglere prøver å bruke hver ledige centimeter og selge den lønnsomt. For eksempel kjøpte en New Yorker en duplex i en kjeller på 195 kvadratmeter i nærheten av Central Park. med to soverom for 2,3 millioner dollar. Eiendommen er imidlertid én etasje høyere, men mindre kvadratisk, ville ha kostet en million mer. Forresten, hus på Manhattan koster rundt 1,5 millioner dollar - fem ganger mer enn gjennomsnittskostnaden i regionene (omtrent 289 tusen dollar, ifølge eiendomsselskapet Zillow).

2. Byen har rekorden for antall milliardærer

I 2019 gjennomførte Wealth-X en milliardærtelling. Ifølge statistikken har mer enn 105 mennesker med milliarder av dollar valgt New York som det mest komfortable stedet å bo. Det viser seg at det bor flere rike mennesker i en metropol enn i nesten alle land i verden. De eneste unntakene er USA, Tyskland og Kina.

3. Å leie en bolig i New York er flere ganger dyrere enn i andre stater

Amerikanerne foretrekker å bo i toromsleiligheter. I en storby må du betale rundt 3500 dollar for en slik nytelse. Men i andre byer i USA kan en toromsleilighet av samme størrelse leies 2,5 ganger billigere - for omtrent 1480 dollar. De dyreste leilighetene ligger i Battery Park City, Manhattan, til rundt 5530 dollar.

Ifølge portalen Markets Insider er leie av leilighet i New York lik 82 % av gjennomsnittsinntekten i landet. Toppleiligheter i en metropol koster forresten så kosmiske penger at de ikke alltid selges. Eiendomsmeglere deler bevisst eiendommer inn i mindre områder for å gjøre prisen rimeligere. Også i New York er den dyreste penthouse i USA. Milliardærinvestor Kenneth Griffin kjøpte den for rekordhøye 238 millioner dollar i landet.

4. Parkering tar mer penger enn å leie en leilighet i mindre byer

Å kjøre og parkere i en millionær er også dyrt. For eksempel, ifølge Parkopedia, bruker New Yorkere over 600 dollar i måneden på langtidsparkering. Samtidig koster det å leie eiendom i byer som San Joaquin i California med en befolkning på 700 tusen eller Colorado Monte Vista, hvor det bor 4500 mennesker, det samme.

5. For et komfortabelt liv må du tjene rundt 100 tusen i året

Den økonomiske ressursen GOBankingRates gjennomførte en studie for å finne ut hvilken inntekt som bør være i New York for et komfortabelt liv. Det viste seg at en typisk arbeider med en lønn på 21,63 dollar i timen trenger å jobbe rundt 76 timer i uken. Selskapet tok hensyn til gjennomsnittsinntekten til husholdninger i New York, timelønn og estimerte årlige levekostnader. Som et resultat viste det seg at byen vil trenge minst 85 tusen dollar i året for komfortabel livsstil. Det bevilges 50 % til leie av leilighet og andre nødvendige utgifter, 30 % til mindre viktige utgifter, 20 % til sparing.

Peterson Institute for World Economics har beregnet at en New Yorker bruker rundt 50 000 dollar i året på boliger, verktøy, transport, medisiner, mat, skatter. Samtidig kan folk i andre stater bare drømme om å tjene så mye på 12 måneder.

Og for en familie på fire overstiger mengden av årlige utgifter 120 tusen. Huseiere i en metropol trenger å tjene enda mer - rundt 150 tusen i året. Det vil ta en gjennomsnittlig amerikaner omtrent 3 år å få den typen inntekt.

6. Skoler og barnehager er dyrere enn Ivy League-universiteter

Kostnadene for utdanning på Manhattan er et annet sårt sted. For eksempel koster Horace Manns private forberedende skole med barnehage 50 000 dollar.

Til sammenligning: ved de ledende universitetene i landet, Cornell, Harvard og Princeton, er årsavgiften mindre. Kjendiser, gründere og investeringsbankfolk foretrekker Avenues: The World School (barnehage til klasse 12). Institusjonen koster 54 tusen dollar i året.

7. Wall Street-finansmenn ser etter eiendom i billigere byer

Selv velstående newyorkere ønsker ikke å bruke ekstra penger på å leie en leilighet i en storby. Wall Street-ulver flytter til nabostatene, ifølge New York Post. Dessuten ønsker ikke rike unge å bli i storbyen. I følge forskning fra SmartAsset er New York den største byen som velstående millennials ønsker å forlate så snart som mulig. Hovedårsaken er de uberettigede høye kostnadene ved eiendom.